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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.62 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
南紙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於重視生活機能與居住品質的家庭而言，具備相當的吸引力。雖然屋齡已達 26 年，但其方正格局、雙車位配置以及鄰近公園與學校的地理位置，在新營地區屬於難得的優質條件。總價 880 萬換取 40 多坪透天，雖然單價不低，但「大樓價買透天」的訴求顯示其定位為高質感住宅。
購買建議：值得考慮。
主要理由如下：
- 空間實用性高：4 房 2 廳 3 衛的配置極佳，適合多口之家。
- 生活機動性強：緊鄰交流道、夜市與公園，通勤與休閒都便利。
- 停車優勢明顯：雙車位空間在透天厝中屬稀缺資源，能提升日常使用便利性。
然而，買房前建議您務必確認老屋貸款成數，並預留約 100 萬至 200 萬的整修預算以翻新管線與外觀，方能發揮此屋的最佳價值。若您的預算能負擔且能接受老屋的後續維護成本，這將是一筆具長期居住價值的資產。
問與答
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服務態度：
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證號: (111)登字第431508號
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